1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
12.1万円/㎡
前年比-30.3%
札幌市西区
12.9万円/㎡
前年比-49.8%
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共栄ハイツ
北海道札幌市西区発寒十条六丁目
函館本線 / 発寒駅 徒歩12分
1974年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
277万円
4.6万円/㎡
113
222
331
440
AI査定結果
推定相場価格
277万円
4.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
222万円〜331万円
3.7万円/㎡〜5.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
27.7%
最終更新日: 2026年1月14日
共栄ハイツ
240万円（4.0万円/㎡）/ 3階 / 60.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は6.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 240万円 | 4.0万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 400万円 | 7.7万円 | 1階 | 51.98㎡ | 3DK | - |
| 2025/11/16 | 280万円 | 4.7万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 450万円 | 8.7万円 | 3階 | 51.98㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は3.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 共栄ハイツ 札幌市西区発寒十条六丁目 | 発寒駅12分 | 240万円 | 4.0万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/11 | 西野ハイツA棟 札幌市西区西野二条三丁目 | 発寒南駅14分 | 200万円 | 3.3万円 | 60.4㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/22 | 西野ハイツB棟 札幌市西区西野二条三丁目 | 発寒南駅13分 | 310万円 | 4.8万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/23 | 西野ハイツC棟 札幌市西区西野二条三丁目 | 発寒南駅11分 | 230万円 | 3.3万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/09 | 二十四軒ハイツ 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 290万円 | 4.0万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で30.3%下落、札幌市西区では49.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.0万円）は札幌市西区の平均と比較して69%割安です。