1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
12.2万円/㎡
前年比+8.0%
札幌市西区
13.1万円/㎡
前年比-18.2%
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共栄ハイツ
北海道札幌市西区発寒十条六丁目
函館本線 / 発寒駅 徒歩12分
1974年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
396万円
7.6万円/㎡
204
332
461
589
AI査定結果
推定相場価格
396万円
7.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
332万円〜461万円
6.4万円/㎡〜8.9万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.8%
最終更新日: 2026年3月1日
共栄ハイツ
400万円（7.7万円/㎡）/ 1階 / 51.98㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は5.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 400万円 | 7.7万円 | 1階 | 51.98㎡ | 3DK | - |
| 2026/02/21 | 180万円 | 3.0万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 200万円 | 3.3万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 240万円 | 4.0万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 280万円 | 4.7万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 450万円 | 8.7万円 | 3階 | 51.98㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は7.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 共栄ハイツ 札幌市西区発寒十条六丁目 | 発寒駅12分 | 400万円 | 7.7万円 | 51.98㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西野団地B棟 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅18分 | 290万円 | 6.4万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/17 | 西野団地A 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅19分 | 280万円 | 6.2万円 | 45.5㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/01 | 西野ハイツA棟 札幌市西区西野二条三丁目 | 発寒南駅14分 | 450万円 | 7.4万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/13 | 西野ハイツB棟 札幌市西区西野二条三丁目 | 発寒南駅13分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | 山の手ハイデンス 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅25分 | 430万円 | 8.2万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/10 | エスカイア八軒 札幌市西区八軒六条西四丁目 | 八軒駅13分 | 350万円 | 7.8万円 | 44.77㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/26 | 財形山の手ハイツ 札幌市西区山の手五条三丁目 | 琴似駅13分 | 299万円 | 6.8万円 | 43.95㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/14 | トーカン琴似キャステール 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 500万円 | 8.1万円 | 61.37㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/08 | 大輝ビル 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅2分 | 300万円 | 5.9万円 | 51.28㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/05 | 琴似芙蓉ハイツ 札幌市西区八軒八条東一丁目 | 八軒駅3分 | 330万円 | 6.6万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/02 | グリーンハイツ琴似 札幌市西区二十四軒四条七丁目 | 琴似駅7分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.95㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/13 | 琴似ドムール 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅7分 | 380万円 | 7.9万円 | 48.32㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/07 | エスカイア二十四軒1号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅9分 | 380万円 | 7.9万円 | 48.01㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/25 | アリバーハイツ24 札幌市西区二十四軒二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 280万円 | 6.6万円 | 42.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 12戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%上昇、札幌市西区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は札幌市西区の平均と比較して41.2%割安です。